Какие плюсы и минусы у квартир на первом этаже? Квартиры на первом этаже всегда считались менее привлекательными, и даже стоят они немного дешевле – в среднем на 10-15%. Ведь такое жилье обладает целым рядом недостатков. Но при этом нужно учитывать, что это относится к недвижимым объектам старого фонда. Что касается новостроек, то здесь дела обстоят получше, так как застройщики учли все нюансы. Но, тем не менее недвижимость, расположенная на первом этаже, имеет весомые плюсы и минусы, которые нужно учитывать при её выборе. ❗Минусы квартир на нижнем этаже ➖ Один из самых существенных недостатков, с которыми могут столкнуться жильцы квартир на первом этаже – это шум с улицы: крики детей, шум от проезжающего мимо транспорта, стук двери. Но сейчас с такой проблемой можно легко справиться, установив хороший стеклопакет. ➖ Если окна квартиры выходят на оживленную дорогу, то в квартире будет очень пыльно. Причем стоит отметить, что это проблема не только первого этажа. Этим страдают все жители нижних этажей (минимум до третьего этажа). ➖ Плохой вид из окна. Но эту проблему можно решить, разбив за окном небольшой сад. ➖ Квартиры на нижнем этаже очень любят квартирные грабители. Для того чтобы защитить свое жилье от них все больше людей устанавливают решетки на окна. Но при этом они портят весь внешний вид. Однако сейчас появилась достойная им альтернатива – ударопрочные стеклопакеты. ➖ Очень часто жители нижних этажей жалуются на сырость и неприятный запах, доносящийся из подвала. Но этот недостаток относится исключительно к старым домам. В новостройках с такой проблемой вы не столкнетесь. ➖ Покупая квартиру на первом этаже, вы должны быть готовы к любопытным взглядам прохожих. Но и эта проблема решаема. Для этих целей можно приобрести специальную пленку, которая делает окно зеркальным. ➖ Квартиры на нижних этажах темные, так как с улицы из-за деревьев и высоких кустарников в них проникает мало естественного света. ❗Плюсы квартир на первом этаже ➕ Недвижимые объекты, расположенные на нижнем этаже на 10-15% дешевле аналогичных квартир в этом же доме, но на верхних этажах. ➕ Вам не нужен лифт. Соответственно не придется опасаться его поломки. ➕ Под вами нет соседей. А это значит, что вам не нужно бояться, что вы их можете затопить. ➕ Недвижимость на первом этаже в случае необходимости можно перевести в нежилой фонд, чтобы переделать его под офис или магазин. Но это возможно только в том случае, если дом находится на оживленной улице возле проезжей дороги. ➕ В квартирах на нижних этажах очень хороший напор воды.